Rif: 2827
MODENA
MODENA - zona Quattroville
COD: 2827 VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA STORICA
Villa d’epoca a San Pancrazio, Modena – un gioiello del 1888 tra storia e potenziale
Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d’epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante.
Gli interni custodiscono ancora l’anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d’inverno o luogo dedicato al relax.
La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d’epoca – fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini – che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina.
Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi.
La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello.
Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita.
Prezzo di Vendita: 560.000€
Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Principali |
| Sup. Principale |
486 Mq |
486 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra |
40 Mq |
40 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano |
69 Mq |
69 Mqc |
| Magazzino - piano terra |
47 Mq |
47 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra |
386 Mq |
386 Mqc |
| Laboratorio |
12 Mq |
12 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra |
96 Mq |
96 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano |
96 Mq |
96 Mqc |
| Accessorie |
| Giardino appartamento collegato |
1.456 Mq |
95 Mqc |
| Portico/Patio - piano terra |
29 Mq |
14 Mqc |
| Box non collegato - piano terra |
47 Mq |
24 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra |
912 Mq |
55 Mqc |
| Totale |
|
1.420 Mqc |
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