Agenzia Farini srl

COD 2779 APPARTAMENTO - DUE CAMERE – CORTILE PRIVATO – OTTIME CONDIZIONI

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Rif: 2779

MODENA

MODENA - zona Lesignana
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In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, inserito in una casa bifamiliare e situato al primo piano, con accesso completamente indipendente. La privacy e l’autonomia sono garantite da un doppio ingresso: uno privato e uno principale con porta blindata.

La proprietà dispone di un cortile recintato ad uso esclusivo, dove è possibile parcheggiare comodamente più auto, uno spazio esterno che dona praticità quotidiana e una piacevole sensazione di libertà.

Al piano terra troviamo una zona perfettamente abitabile, completa di una spaziosa autorimessa e una lavanderia autonoma: ambienti funzionali, ideali per chi desidera ordine, comfort e praticità.

Salendo la scala interna, si accede all’abitazione principale. La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura che si affacciano su un balcone. Un camino arricchisce l’ambiente, rendendolo caldo e suggestivo nelle stagioni più fredde.

La zona notte si sviluppa attraverso un comodo corridoio che conduce a un ampio bagno con due finestre e a due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e balcone privato. Spazi generosi, studiati per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia.

L'appartamento è rifinito con serramenti in legno con doppio vetro e scuri in legno, elementi che conferiscono charme e isolamento. È inoltre presente l’impianto di climatizzazione con split nelle camere, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.

Una soluzione che unisce indipendenza, spazi generosi e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a nulla. Contattaci per scoprire questa opportunità abitativa dove ogni dettaglio parla di casa.

Non ci sono spese condominiali

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Prezzo di vendita: 290.000€

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 86 Mq 86 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 18 Mq 9 Mqc
Box collegato - piano terra 26 Mq 13 Mqc
Portico/Patio - piano terra 6 Mq 3 Mqc
Cantina collegata - piano terra 44 Mq 22 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 161 Mq 16 Mqc
Accessorie
Locali tecnici - piano terra 6 Mq 3 Mqc
Totale 152 Mqc

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