Agenzia Farini srl Agenzia Farini srl

Agenzia Farini srl

Rif 2852

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Descrizione

In vendita a Lesignana, in posizione strategica, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare ideale per chi cerca qualità, comfort e spazi versatili. L’immobile si distingue per l’elevato livello delle finiture e per la cura con cui è stato completamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi desidera un ambiente elegante e funzionale.

All’ingresso della proprietà si apre un ampio cortile comune con area parcheggio, perfetta per accogliere più auto in totale comodità.

Il primo corpo dell’immobile ospita un moderno laboratorio, interamente ristrutturato con materiali di altissimo livello. L’ambiente si compone di tre uffici luminosi e un bagno, tutti dotati di riscaldamento a pavimento, infissi a triplo vetro di ultima generazione e pareti rivestite in marmo, che conferiscono un’immediata sensazione di raffinatezza.
Gli arredi, anch’essi di lusso, rendono gli spazi pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo.

Adiacente al laboratorio si trova la casa principale, suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi completamente ristrutturati e dotati di riscaldamento a pavimento e infissi nuovi.

L’appartamento al piano terra accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno moderno, due camere da letto e un comodo ripostiglio. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort e praticità quotidiana.

Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da una spaziosa cucina, un’accogliente sala, un bagno elegante e due camere da letto ben proporzionate.

A completare la proprietà, ogni appartamento dispone di un garage, offrendo così ampi spazi per parcheggio e deposito.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avere la propria attività e vivere in un contesto raffinato, moderno e pronto all’uso, nel cuore di Lesignana. Una proprietà che unisce stile, funzionalità e valore nel tempo.

Desideri scoprire da vicino questa proposta esclusiva? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Prezzo di Vendita: 730.000 €

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Laboratorio - piano terra 326 Mq 326 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 520 Mq 52 Mqc
Sup. Principale - piano terra 67 Mq 67 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 106 Mq 106 Mqc
Box collegato - piano terra 25 Mq 13 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 43 Mq 11 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 43 Mq 11 Mqc
Accessorie
Box non collegato - piano terra 27 Mq 14 Mqc
Box non collegato - piano terra 17 Mq 9 Mqc
Totale 609 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 2852
Prezzo € 730.000
Provincia Modena
Comune Modena
Zona Lesignana
Indirizzo Strada Nazionale Per Carpi Nord 1046
Superficie 586 mq
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore no
Garage 69 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 86 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Planimetrie

Planimetria ID 27686053
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VIALE GRAMSCI, 387 41122 MODENA (MO)
059454227 059454227 059454227
p iva 03946910365 Rea MO-430675
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