Agenzia Farini srl

COD 2798 NUOVA COSTRUZIONE IMMOBILI A4

In vendita a Lesignana, frazione di Modena, villetta indipendente di nuova costruzione inserita in un prestigioso complesso residenziale composto da sole tre unità abitative ad alta efficienza energetica.

La villetta, attualmente in fase avanzata di edificazione, è progettata secondo i più alti standard costruttivi e architettonici, con struttura antisismica in muratura armata e cemento armato, isolamento termico conforme e classificazione energetica A4.

Disposta su più livelli, l’abitazione presenta finiture di qualità superiore: intonaci interni premiscelati, tinteggiature con pittura al quarzo, pavimenti in gres porcellanato con ampia gamma di effetti (legno, marmo, cemento, pietra), e rivestimenti bagno a tutta altezza.

Le soglie e i bancali sono in pietra serena con taglio termico. Parapetti e ringhiere in ferro verniciato completano le scale interne.

Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetrocamera basso emissivo e gas argon, dotati di zanzariere a scomparsa e aperture a ribalta. Porte blindate con pannello esterno verde e interno bianco, portoni basculanti predisposti per motorizzazione nelle autorimesse.

Dotata di impianto fotovoltaico da 2 KW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e predisposizione per climatizzazione con quattro split, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore.

Videocitofono, predisposizione allarme, impianto televisivo centralizzato con antenna e parabola.

L’impianto idrico-sanitario prevede sanitari sospesi.

Ogni stanza è già predisposta con punti luce e prese secondo un layout elettrico dettagliato, conforme alla normativa vigente.

Le aree esterne includono pavimentazioni in autobloccanti su fondo drenante, recinzioni in rete plastificata su pali a T, illuminazione con tre lampioncini e attacco acqua in pozzetto.

Portoncino esterno blindato Ral 7001 grigio

L’abitazione viene consegnata con sistemazione del terreno; semina esclusa.

Tutte le soluzioni saranno fornite “chiavi in mano”, con possibilità di scelta per alcune finiture e materiali, previo accordo con la Direzione Lavori.

Sono a carico dell’acquirente le spese di accatastamento e di allacciamento alle utenze.

Consegna prevista Novembre 2025

Per ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare tramite email.

Disponibilità limitata.

Opportunità ideale per chi cerca qualità costruttiva, comfort, sostenibilità e indipendenza abitativa.

Prezzo di vendita: 395.000€