Agenzia Farini srl
Rif 2719-D1
Descrizione
COD: 2719–D1 APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E DUE BAGNI
Vendesi a Villanova di Modena (a 7-8 minuti dal centro di Modena) elegante appartamento al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben curata, composta da poche unità abitative.
L'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione con interventi di qualità che ne valorizzano ogni ambiente, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia.
L'immobile è particolarmente luminoso, con esposizione a sud-est che consente di avere luce naturale diretta lungo tutta la giornata.
La zona giorno è ben articolata e in comunicazione diretta con una cucina moderna e funzionale, realizzata su misura in stile open-space (con ampio balcone annesso). La cucina è dotata di un comodo balcone di servizio, ideale per la gestione dei bidoni e delle utenze.
La zona notte, integralmente con parquet, è ben separata dalla zona giorno e dispone di tre camere spaziose: la camera matrimoniale è ampia e ben esposta, le altre due camere possono essere adibite anche a studio.
Un ampio armadio su misura, in legno, serve le 2 camere da letto adiacenti.
Due sono i bagni (completi) a disposizione, completamente ristrutturati con impianti, tubature, sanitari nuovi e docce moderne walk-in. Il tutto realizzato con finiture eleganti e materiali resistenti.
Un secondo balcone, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, offre uno sfogo esterno ideale per momenti all'aperto.
Al piano superiore (direttamente sopra), l'immobile dispone di una soffitta completamente pavimentata e finestrata, un ambiente versatile che può essere adibito a spazio contenitivo.
Al piano terra è invece presente un ampio garage doppio, finestrato, con spazio sufficiente per due auto e la possibilità di installare una lavatrice, rendendolo un vero e proprio locale di servizio aggiuntivo.
Inoltre, è presente un posto auto esterno, accanto al garage, assegnato dal condominio.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie, lavoratori, in cerca di un'abitazione pronta all'uso, spaziosa, luminosa e situata in un contesto tranquillo, verde e ben servito nel cuore di Villanova di Modena (frequenti treni e autobus collegano il quartiere dal centro di Modena).
Spese condominiali minime.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Prezzo di Vendita: 237.000€
Vendesi a Villanova di Modena (a 7-8 minuti dal centro di Modena) elegante appartamento al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben curata, composta da poche unità abitative.
L'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione con interventi di qualità che ne valorizzano ogni ambiente, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia.
L'immobile è particolarmente luminoso, con esposizione a sud-est che consente di avere luce naturale diretta lungo tutta la giornata.
La zona giorno è ben articolata e in comunicazione diretta con una cucina moderna e funzionale, realizzata su misura in stile open-space (con ampio balcone annesso). La cucina è dotata di un comodo balcone di servizio, ideale per la gestione dei bidoni e delle utenze.
La zona notte, integralmente con parquet, è ben separata dalla zona giorno e dispone di tre camere spaziose: la camera matrimoniale è ampia e ben esposta, le altre due camere possono essere adibite anche a studio.
Un ampio armadio su misura, in legno, serve le 2 camere da letto adiacenti.
Due sono i bagni (completi) a disposizione, completamente ristrutturati con impianti, tubature, sanitari nuovi e docce moderne walk-in. Il tutto realizzato con finiture eleganti e materiali resistenti.
Un secondo balcone, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, offre uno sfogo esterno ideale per momenti all'aperto.
Al piano superiore (direttamente sopra), l'immobile dispone di una soffitta completamente pavimentata e finestrata, un ambiente versatile che può essere adibito a spazio contenitivo.
Al piano terra è invece presente un ampio garage doppio, finestrato, con spazio sufficiente per due auto e la possibilità di installare una lavatrice, rendendolo un vero e proprio locale di servizio aggiuntivo.
Inoltre, è presente un posto auto esterno, accanto al garage, assegnato dal condominio.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie, lavoratori, in cerca di un'abitazione pronta all'uso, spaziosa, luminosa e situata in un contesto tranquillo, verde e ben servito nel cuore di Villanova di Modena (frequenti treni e autobus collegano il quartiere dal centro di Modena).
Spese condominiali minime.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Prezzo di Vendita: 237.000€
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - 2° piano | 108 Mq | 108 Mqc |
| Balcone scoperto - 2° piano | 10 Mq | 5 Mqc |
| Soffitta collegata - 3° piano | 30 Mq | 9 Mqc |
| Box non collegato - piano terra | 24 Mq | 12 Mqc |
| Totale | 134 Mqc |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 2719-D1
Prezzo € 237.000
Provincia Modena
Comune Modena
Zona Villanova
Indirizzo Via Armando Bolognese 1
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 296,52 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 90
Anno di costruzione 1981
Arredato si
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
Agenzia Farini srl
VIALE GRAMSCI, 387 41122 MODENA (MO)
059454227
059454227
059454227
VIALE GRAMSCI, 387 41122 MODENA (MO)
059454227
059454227
059454227
p iva 03946910365 Rea MO-430675
C.F.: 03946910365
P.IVA: 03946910365
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