Agenzia Farini srl
Rif 2759
Descrizione
A Villafranca di Medolla (MO) proponiamo in esclusiva una soluzione unica: casa indipendente con negozio al piano terra.
Ideale per chi vuole avviare o trasferire la propria attività e vivere nello stesso stabile, oppure come investimento per affitto commerciale + residenziale.
Caratteristiche principali:
Piano terra: locale commerciale già adibito a negozio alimentare e laboratorio, con vetrina su strada e ottima visibilità.
Piano superiore: abitazione luminosa, composta da soggiorno, cucina, camere e bagno.
Spazi esterni: 2 garage, area cortiliva, possibilità parcheggio.
Posizione: zona di passaggio, in centro frazione, comoda ai servizi.
Punti di forza:
Doppia opportunità: casa + attività in un unico acquisto.
Possibilità di mantenere l’attività alimentare o riconvertire il negozio in altra tipologia (bar, panificio, gastronomia, ufficio, laboratorio, ecc.).
Ottimo anche come investimento a reddito.
Prezzo trattabile.
Soluzione versatile: perfetta per famiglie che vogliono lavorare vicino a casa, ma anche per investitori che cercano un immobile a reddito.
Contattaci subito per informazioni e visita in loco!
Ideale per chi vuole avviare o trasferire la propria attività e vivere nello stesso stabile, oppure come investimento per affitto commerciale + residenziale.
Caratteristiche principali:
Piano terra: locale commerciale già adibito a negozio alimentare e laboratorio, con vetrina su strada e ottima visibilità.
Piano superiore: abitazione luminosa, composta da soggiorno, cucina, camere e bagno.
Spazi esterni: 2 garage, area cortiliva, possibilità parcheggio.
Posizione: zona di passaggio, in centro frazione, comoda ai servizi.
Punti di forza:
Doppia opportunità: casa + attività in un unico acquisto.
Possibilità di mantenere l’attività alimentare o riconvertire il negozio in altra tipologia (bar, panificio, gastronomia, ufficio, laboratorio, ecc.).
Ottimo anche come investimento a reddito.
Prezzo trattabile.
Soluzione versatile: perfetta per famiglie che vogliono lavorare vicino a casa, ma anche per investitori che cercano un immobile a reddito.
Contattaci subito per informazioni e visita in loco!
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 1° piano | 133 Mq | 133 Mqc |
| Negozio - piano terra | 130 Mq | 130 Mqc |
| Accessorie | ||
| Box non collegato - piano terra | 20 Mq | 10 Mqc |
| Box non collegato - piano terra | 20 Mq | 10 Mqc |
| Soffitta collegata - 2° piano | 70 Mq | 35 Mqc |
| Totale | 318 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rent to buy si
Rif 2759
Prezzo € 220.000
Provincia Modena
Comune Medolla
Zona Villafranca
Indirizzo Via Villafranca, 25
Vani 6,5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
Agenzia Farini srl
VIALE GRAMSCI, 387 41122 MODENA (MO)
059454227
059454227
059454227
VIALE GRAMSCI, 387 41122 MODENA (MO)
059454227
059454227
059454227
p iva 03946910365 Rea MO-430675
C.F.: 03946910365
P.IVA: 03946910365
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