Agenzia Farini srl

L'immobile in vendita è un casale di ampia metratura, situato in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna modenese. La proprietà comprende la casa principale, un'ampia area esterna con giardino.
La casa principale

La casa principale è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione al recupero della casa a porta morta. La casa a porta morta è un elemento tipico dell'architettura rurale emiliana, che consiste in una doppia apertura in prospettiva nel muro esterno della casa che dava accesso alla stalla o al fienile. Nell'ambito del recupero, la casa a porta morta è stata trasformata in un'ampia zona living in accoglienza.
Lo stabile ha una sezione in pianta di 209 mq, e si sviluppa su 3 livelli.

Al piano terra troviamo la cucina con il camino a legna, una taverna con i soffitti a botte e volti (era la stalla) e una seconda tavernetta che consente tramite una scala estraibile di salire al fienile. Sempre al piano terra ci sono i locali di servizio, una sala da bagno e la lavanderia. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali. Al secondo piano altra camera matrimoniale e con due camerette.
Il fienile consiste in un vano unico su pilastri in pietra non rifinito soppalcabile e allo stato grezzo.
L'area esterna
L'ampia area esterna comprende un giardino curato, alberi da frutto, il vialetto di accesso, un patio esterno e il basso comodo. Quest’ultimo ha l’apertura e l’altezza in grado di ricoverare due auto (garage).

Prezzo

Il prezzo di vendita del casale è di 330.000€.

Considerazioni finali

Il casale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una casa immersa nel verde e dotata di tutti i comfort moderni. Il recupero della casa a porta morta rende la casa unica e speciale.
Open house a breve.
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Spacious Farmhouse with Panoramic Views in the Heart of the Modenese Countryside
Immerse yourself in tranquility and embrace the rustic charm of this expansive farmhouse nestled amidst the verdant Emilia-Romagna countryside.

A Haven of Tranquility

This meticulously restored farmhouse offers a serene retreat from the hustle and bustle of urban life. Situated in a peaceful location, surrounded by rolling hills and lush greenery, the property provides an idyllic escape into nature's embrace.

Gracious Living Spaces

The generously proportioned residence spans three levels, offering ample living spaces to accommodate families and guests alike. The ground floor features an open-concept living area with a gourmet kitchen, a cozy fireplace-equipped lounge, and a bathroom. Ascending to the first floor, you'll discover two master bedrooms, two additional bedrooms, and two bathrooms. The house measured by the floor plan is 209 sq m

Modern Amenities and Rustic Charm

Despite its traditional charm, the farmhouse is equipped with modern conveniences to ensure a comfortable and luxurious stay. Independent heating, air conditioning, a photovoltaic system, and a sparkling swimming pool complete the picture, making this residence a haven of functionality and refinement.

An Outdoor Oasis

The expansive outdoor area is a true paradise for nature enthusiasts. A meticulously manicured garden with lush lawns, fruit trees, and a refreshing swimming pool invites relaxation and al fresco dining. The accompanying hectare of agricultural land offers the opportunity to cultivate fresh produce or raise livestock, fostering an authentic and self-sufficient lifestyle.

Strategic Location

While immersed in the tranquility of the countryside, the farmhouse enjoys a strategic location just a short drive from essential amenities and the vibrant cities of Modena and Reggio Emilia. This proximity ensures you can relish the benefits of rural living without compromising on convenience and access to urban centers.

A Unique Opportunity: Price 330000 €