Agenzia Farini srl

COD. 1718 PARMA SUD

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Rif: 1718 V

LANGHIRANO

PARMA - zona Calicella
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COD. 1718 PARMA SUD

Ubicata a 10 chilometri da Parma città , proponiamo in VENDITA questa splendita Villa.
Sita in zona collianare con magnifica vista, la dimora si sviluppa su più livelli per una superficie totale commerciale di 687 mq. con 3 autorimesse di circa 73 mq ca.


La villa degli anni '80 è circondata esternamente da un bellissimo ed ampio parco e un giardino privato di 6.500 mq ca e vanta di una magnifica piscina corredata di un gazebo con vasca idromassaggio ideale per le giornate estive.


Come la accuratezza che troviamo all'esterno la troviamo anche all'interno.


Partendo dal piano terra troviamo un porticato da cui si accede all' ingresso e si scorge una scala a chiocciola che porta al piano superiore. Nello stesso piano troviamo inoltre una area gioco con angolo bar e piccola cucina, studio, un bagno, una lavanderia di ampie metrature, cantina e locale tecnico cladaia. Sempre al piano terra è presente l'appartamento del custode della villa ed è composto da ingresso indipendente,sala con angolo cottura, 2 camere di cui una singola e una matrimoniale e bagno con box doccia.

Salendo dalla scala principale dell'ingresso si arriva all'appartamento nobile che si sviluppa attorno ad essa. Troviamo ingresso,cucina abitabile, ampio soggiorno suddiviso in 2 soggiorni di cui uno estivo e uno invernale poichè presenta un camino. Tutti e due i soggiorni hanno l'accesso alla terrazza di 101 mq.Vi sono inoltre 3 camere da letto ognuno con il proprio bagno personale, una cabina armadio che può essere utilizzata come 4° camera, tutte le camere sono servite da un balcone che circonda metà del piano primo.

All'ultimo piano troviamo una soffitta abitabile adibita come spazio per la palestra ed è composta principalmente da 2 vani.


Tutti gli ambienti della casa vantano finiture di pregio e particolari di grande valore: pavimenti in cotto e parquet pregiato, arredamento signorile, rivestimenti di pareti ricercati (perlite), porta principale blindata e porte interne di ottima qualità.
All'interno del soggiorno estivo, cucina,disimpegno notte e sottotetto troviamo l'aria climatizzata.

E'presente un doppio allarme perimetrale interno ed esterno con videocamere e una parabola satellitare.

Prezzo € 750.000

Per visionare il video interno abitazione: https://youtu.be/gBJw-Chi--E

per visionare l'esterno: https://youtu.be/iHVuqWg84kE

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 687 Mq 687 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 44 Mq 8 Mqc
Box collegato - piano terra 73 Mq 44 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 6.500 Mq 142 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 101 Mq 14 Mqc
Totale 895 Mqc

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