COD. 1681 MODENA - SERRAMAZZONI
1.075.000,00 EUR
Italia, Emilia Romagna, Modena, 41028, Via Giardini Nord .
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Stato dell'annuncio: Esclusiva
Tipologia della proprietà: Commerciale
ID Proprietà: 1681
Tipo di annuncio: immobile in vendita
Numero di vani: 11
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Garage: 3
Area del lotto: 1838 Ar
Superfice dela cassa: 1838 mq2
Video:
COD. 1681 MODENA - SERRAMAZZONI VENDESI - Compendio costituito da un fabbricato ad uso industriale ed un altro in parte dedicato ad uso laboratorio ed in parte abitativo. Composizione : il primo fabbricato è un prosciuttificio e si articola su due piani sottostrada, un piano terra, un piano primo e un piano secondo. Al primo piano interrato si trovano le celle frigo, mentre al piano secondo sottostrada gli spazi per il carico/scarico delle merci e celle frigo, centrale termica ed in corpo staccato la sala macchine; al piano terra gli uffici con sala stragionatura carni, mentre ai piani superiori solo spazi per la stagionatura; il fabbricato ha la sua area esclusiva dove si trova l'accesso da strada che serve anche le altre unità. Il secondo fabbricato è composto da un piano terra dove si trovano spazi per la stagionatura prosciutti, tre autorimesse, centrale termica comune ed un cantina, al primo piano fienile e ripostiglio, un'abitazione composta di ingresso, tinello con cucinotto, pranzo bagno e due camere, oltre al terrazzo, con accesso indipendente e da vano scala comune; al piano secondo un appartamento con ingresso da vano scala comune, tinello con cucinotto, pranzo, bagno e due camere, ed in corpo staccato una cabina elettrica di trasformazione (ENEL); inoltre è presente la sua area cortiliva esclusiva a cui si accede dal cortile del primo fabbricato. Infine un terreno, in parte agricolo E3 zona agricola di rilievo paesaggistico, ed in parte ricadente nella stessa destizionazione d'uso del prosciuttificio (al momento è individuata nel PRG come Zona B5: residenziale di riaquilificazione ubanistica- edilizia e ambientale, soggetta a PUA,P.R.R, P.P.; Tessuti residenziali soggetti a intervento unitario diretto con convenzionato IUC5 residenza - max 40% di Sc per usi eztra residenziali compatibili ( esclusione degli usi produttivi) PREZZO VENDITA : 1.075.000 €
 
Features:
Altro
CantinaGaragePosto auto
Esterno
Giardino
Interno
Riscaldamento autonomo

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Luisa Farini
3388191364
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Luisa Luisa Farini
luisa@agenziafarini.it
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